اظهارنامه تخلیه ملک

اکنون به دلیل فرسوده شدن بافت خانه های موجود در سطح شهر بسیاری از مالکین تمایل به ساخت و ساز خانه های خود دارند. به منظور ساخت و ساز باید قرارداد مشارکت میان مالکین وسازندگان منعقد شود. در قرارداد مشارکت شروط و تعهدات بسیاری میان مالکین و سازندگان درج می شود. حتما برای تنظیم قرارداد مشارکت با وکیل متخصص مشورت نمایید. اظهارنامه تخلیه ملک

در زیر به رایج ترین سوالات در مورد قرارداد مشارکت در ساخت و تخلیه ملک توسط مالکین می پردازیم. 

سازنده چه زمانی می تواند از مالک بخواهد که ملک را جهت تخریب و نوسازی تخلیه کند؟

این امر، بستگی زیادی به متنی که در قرارداد مشارکت نگاشته شده است دارد. اما در اکثر موارد، سازندگان از مالکین می خواهند تا پس از اخذ مجوز شهرداری ملک را تخلیه نمایند تا اقدامات لازم جهت تخریب و نوسازی انجام شود. اظهارنامه تخلیه ملک

آیا مالک می تواند از تخلیه ملک خودداری کند؟

اگر مالک قرارداد مشارکت در ساخت را امضا و تایید کرده باشد، نمی تواند از تخلیه ملک خودداری کند. بنابراین، مالک موظف است پس از اخذ قرارداد مشارکت در ساخت ملک را تخلیه نماید. اظهارنامه تخلیه ملک

در صورت خودداری مالک از تخلیه ملک، سازنده چه اقدامی می تواند انجام دهد؟

بهترین راه حل در صورت خودداری مالک از تخلیه ملک آن است که سازنده و مالک وارد گفتگو شده و قضیه را به طور مسالمت آمیز حل و فصل نمایند. چنانچه این راه حل اثر بخش نبود، سازنده موظف است ابتدا از طریق ارسال اظهارنامه از مالک یا مالکین بخواهد تا ملک را جهت تخریب و نوسازی تخلیه کنند. در اظهارنامه باید مهلت معقولی به مالک یا مالکین جهت تخلیه ملک اعطا شود. مثلا یک هفته تا ده روز.

در صورتی که مالک یا مالکین همچنان از تخلیه ملک پس از ارسال اظهارنامه خودداری بورزند، سازنده می تواند از طریق طرح دعوای تخلیه به طرفیت مالک یا مالکین اقدام کند و حکم تخلیه آنان را از دادگاه ذی صلاح اخذ نماید.

به منظور طی مراحل دادگستری مربوط به ساخت وساز و تخلیه مالک حتما با وکلای متخصص در زمینه ملکی مشورت نمایید. 

برای دریافت وقت مشاوره حضوری و یا تلفنی به صفحه درخواست مشاوره و تماس با ما مراجعه کنید.