محصولی در سبدخرید وجود ندارد
محصولی در سبدخرید وجود ندارد
عقد اجاره یکی از عقود معین در قانون مدنی است. این عقد دارای دو طرف است. یکی از طرفین مالک یا موجر نام دارد و طرف مقابل مستاجر نامیده می شود. در عقد اجاره مبلغی به عنوان اجاره بها تعیین می شود که مستاجر باید به صورت روزانه، یا ماهانه و یا سالانه آن را بپردازد. چگونگی پرداخت مبلغ اجاره بها بستگی به توافق طرفین دارد. در عقد اجاره مدت یکی از ارکان اساسی است. به گونه ای که اگر عقد مدت نداشته باشد باطل است. نمونه دادخواست مطالبه اجور معوقه
ماده 490 قانون مدنی وظایف مستاجر را بر شمرده است که یکی از آن وظایف پرداخت اجاره بها در وقت مقرر میان طرفین است. این ماده چنین مقرر می کند:
مستأجر بايد: اولاً – در استعمال عين مستأجره بنحو متعارف رفتار كرده و تعدي يا تفريط نكند.
ثانياً – عين مستأجره براي همان مصرفي كه در اجاره مقرر شده و در صورت عدم تعيين در منافع مقصوده كه از اوضاع و احوال استنباط ميشود‌استعمال نمايد.
ثالثاً – مال‌الاجاره را در مواعدي كه بين طرفين مقرر است تأديه كند و در صورت عدم تعيين موعد نقداً بايد بپردازد.
در صورت حدوث چنین شرایطی موجر می تواند ابتدا به صورت مذاکره و کاملا دوستانه از مستاجر بخواهد که اجاره بهای خود را بپردازد. پس از این، گام بعدی این است که موجر با ارسال یک اظهارنامه رسما و قانونا مهلتی برای مستاجر به منظور پرداخت اجور معوقه تعیین کند. النهایه، اگر هیچ کدام از مراحل فوق پاسخ نداد، موجر باید باید دادخواست مطالبه اجور معوقه را از مستاجر تقاضا کند.
به منظور تنظیم دادخواست مطالبه اجور معوقه، مالک یا همان موجر باید با داشتن سند کتبی اجاره بها و اظهارنامه و سایر مدارکی که از عدم پرداخت اجاره بها توسط مستاجر حکایت دارد، به نزدیک ترین دفتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه کند. البته در این صفحه، نمونه ای از دادخواست مطالبه اجور معوقه به منظور استفاده شما نوشته شده است. اما شما می توانید برای نگارش تخصصی دادخواست و یا مشورت با وکیل به صفحه درخواست مشاوره مراجعه کنید.
هنوز هیچ دیدگاهی وجود ندارد.