محصولی در سبدخرید وجود ندارد
محصولی در سبدخرید وجود ندارد
تصرف عدوانی یکی از دعاوی شایعی است که نزد مراجع قضایی مطرح می شود. بسیاری از اشخاص دعوای تصرف عدوانی را با خلع ید اشتباه می گیرند. در حالی که این دو، هر کدام عناوین حقوقی مجزا هستند. دعوای تصرف عدوانی مربوط به زمانی است که بحث مالکیت میان طرفین مطرح نیست. اما در دعوای خلع ید حتما بحث مالکیت میان طرفین برقرار است. دادخواست رفع تصرف عدوانی
ماده 158 قانون آیین دادرسی مدنی در این خصوص بیان می کند:
دعوای تصرف عدوانی عبارتست از: ادعای متصرف سابق مبنی بر اینکه دیگری بدون رضایت او مال غیرمنقول را از تصرف وی خارج کرده و اعاده تصرف خود را نسبت به آن مال درخواست می‌نماید.
در دعوای تصرف عدوانی شخصی از قبل متصرف ملکی بوده است. اکنون ملک در تصرف شخص دیگری است که متصرف فعلی نام دارد. در چنین فرضی متصرف سابق باید دعوای رفع تصرف عدوانی علیه متصرف فعلی را مطرح کنید. امکان طرح دعوای تصرف عدوانی از نوع کیفری نیز وجود دارد.
این دعوا شباهت زیادی به دعوای تصرف عدوانی دارد. بنابراین، اشخاص معمولا این دو دعوا را با یکدیگر اشتباه می گیرند. دعوای خلع ید زمانی مطرح می شود که الف مالک مالی است و سند مالکیت دارد. اما اکنون ب مال را تصرف کرده است. در اینجا الف می تواند دعوای خلع ید علیه ب اقامه نماید.
در دعوای تصرف عدوانی بحث مالکیت مطرح نیست. بلکه انچه اهمیت دارد سابقه تصرف در ملک است. هر کس که سابقه تصرف او مقدم باشد او متصرف ملک شناخته می شود. اما در دعوای خلع ید، بحث مالکیت مطرح است. همان طور که فوقا اشاره کردیم الف مالک ملک است و دارای سند مالکیت است. بنابراین، در اینجا با توجه به ارائه سند مالکیت باید دعوای خلع ید مطرح گردد نه تصرف عدوانی. دادخواست رفع تصرف عدوانی
همانطور که مشاهده می کنید، تفاوات دعوای تصرف عدوانی و خلع ید بسیار نزدیک به هم و کم رنگ است. بنابراین، قبل از طرح و تقدیم هر گونه دادخواست در خصوص تصرف عدوانی، خلع ید و یا تخلیه حتما با وکیل متخصص در امور ملکی در این خصوص مشورت نمایید. چرا که در فرضی که دادخواست را به طور نادرست مطرح نمایید، امکان رد شدن آن وجود دارد و باید تمامی مراحل را از ابتدا طی کنید. پس حتما با متخصص مشورت نمایید. دادخواست رفع تصرف عدوانی
هنوز هیچ دیدگاهی وجود ندارد.