اظهارنامه جهت فسخ قرارداد

فسخ قرارداد رایج ترین راه برای انحلال آن است. البته به شرطی که طرفین کلیه خیارات را از خود سلب و ساقط نکرده باشند. هر چند در فرض اسقاط کافه خیارات، سه خیار تدلیس، تفلیس و تعذر تسلیم غیر قابل اسقاط هستند. اما چنانچه شما به عنوان فروشنده یا خریدار، واهب یا متهب یا مصالح و یا متصالح و … قصد فسخ قرارداد را داشته باشند باید حتما اظهارنامه ای جهت فسخ قرارداد برای طرف مقابل بفرستد. در ادامه این نوشتار به موضوع فسخ قرارداد و ارسال اظهارنامه جهت فسخ قرارداد می پردازیم:

فسخ قرارداد:

اصولا طرفین یک قرارداد همان طور که به آن موجودیت می بخشند، می توان آن را از بین ببرند. فسخ قرارداد رایج ترین راه برای پایان دادن به یک قرارداد است. البته انفساخ و اقاله نیز راه هایی برای انحلال قرارداد هستند. اما در این مقاله سعی داریم به موضوع فسخ قرارداد می پردازیم. فسخ امری یک جانبه. یعنی یکی از طرفین به صورت یک جانبه اعلام می کند که قصد بر هم زدن قرارداد را دارد. البته فسخ باید با تمسک به خیارات مندرج در قرارداد باشد. اگر یکی از طرفین قصد فسخ قرارداد را داشته باشد باید اظهارنامه ای به منظور فسخ قرارداد به طرف دیگر قرارداد بفرستد.

اسقاط کافه خیارات:

اصولا در هر قرارداد انعقادی میان طرفین این عبارت درج می شود که طرفین قراداد کلیه خیارات قراردادی را از یکدیگر سلب و ساقط کردند. اما همان طور که فوقا اشاره کردیم سه خیار عیر قابل اسقاط هستند: خیار تدلیس، تفلیس و تعذر تسلیم. بنابراین، حتی در فرضی که طرفین ذکر کرده باشند کلیه خیارات را سلب و ساقط کردند این سه خیار به قوت و اعتبار خود باقی هستند.

مثالی برای درک بهتر موضوع بیان می کنیم:

فرض کنید الف تصمیم می گیرد اسب خود را به ب بفروشد. قبل از تسلیم اسب به مشتری، حیوان فرار می کند. بنابراین، دیگر الف قادر نیست اسب را به مشتری تحویل دهد. اینجا خریدار می تواند به استناد خیار تعذر تسلیم قرارداد را فسخ کند. حتی در صورتی که در قرارداد فی ما بین طرفین، ذکر شده باشد که کلیه خیارات از طرفین سلب و سلقط گردید، همچنان خیار تعذر تسلیم سر جای خود باقی است.

برای فسخ قرارداد چه اقدامی باید انجام داد؟

اگر شما قراردادی با شخصی منعقد کرده اید و اکنون قصد فسخ آن را دارید باید ابتدا اظهارنامه به منظور فسخ قرارداد برای طرف مقابل بفرستید و در آن اعلام کنید که به استناد کدام بند قرارداد قصد فسخ قرارداد را دارید. بدون اظهارنامه جهت فسخ قرارداد نمی توانید قرارداد را فسخ کنید.

اثرات فسخ قرارداد چیست؟

فسخ قرارداد اثر قهقرایی ندارد یعنی به عقب باز نمی گردد و معامله را از ابتدا منحل نمی کند. اما چنانچه یکی از طرفی با اراده خود قرارداد را فسخ کند همه چیز به سر جای اول خود بر می گردد. ثمن به خریدار مسترد می شود و مبیع از آنِ فروشنده می شود.

پس از ارسال اظهارنامه فسخ قرارداد چه اقدامی باید انجام داد؟

بعد از اینکه شخص اظهارنامه جهت فسخ قرارداد را به طرف مقابل ارسال نمود باید دادخواستی مبنی بر فسخ قرارداد تنظیم کند. هر چند در هیچ جای قانون الزامی مبنی بر ارسال اظهارنامه جهت فسخ قرارداد وجود ندارد؛ اما در رویه دادگاه ها این طور است که بدون ارسال اظهارنامه جهت فسخ قرارداد به دادخواست فسخ قراردادد ترتیب اثری نمی دهند. بنابراین، زمانیکه دادخواست فسخ قرارداد را اقامه می کنید حتما اظهارنامه جهت فسخ قرارداد را پی.ست آن نمایید.

در ادامه این نوشتار می توانید یک نمونه اظهارنامه جهت فسخ قرارداد را دانلود کنید. این اظهارنامه توسط وکلا و کارشناسان مجموعه ترنم عدالت نگاشته شده است. توصیه می شود قبل از انجام هر امر حقوقی، حتما با یک مشاوره حقوقی و یا وکیل مشورت کنید. چرا که ممکن است به دلیل یک خطای جزئی سرنوشت شما در یک پرونده تغییر کند. مجموعه ترنم عدالت با گروهی از مجرب ترین وکلا را شما را تا زمان رسیدن به حقوقتان یاری می نماید. با ما تماس بگیرید.