در چند سال اخیر با تمایل روزافزون مردم مبنی بر دارا شدن مسکن طرح مسکن مهر تدوین گردید. بر اساس طرح مسکن مهر دولت متعهد شد که سالانه حدود یک و نیم میلیون واحد قابل سکونت در کشور بسازد. طرح مسکن مهر در دوران ریاست جمهوری محمود احمدی نژاد پایه گذاری شد. در این طرح دولت متعهد گردید مسکن هایی به قیمت زمین رایگان به مردم و متقاضیان مسکن اعطا می گردد. درواقع می توان گفت در طرح مسکن مهر، خانه های با قیمت پایین به مردم عرضه می گردد. اما باید در خرید خانه های مسکن مهر دقت کافی را به خرج داد. نکات خرید مسکن مهر
تا زمان حاضر حدود 60 درصد از مسکن های ساخته و به مردم تحویل گردید. البته خانه هایی که با عنوان مسکن مهر ساخته شده معمولا در حاشیه شهرها و برای افراد بی بضاعت است. همچنین از منظر امکاناتی همچون آب، برق و گاز تکمیل نشده است. در مقاله زیر به نکات خرید مسکن مهر و آشنایی با نحوه خرید و فروش این خانه ها می پردازیم.
ویژگی زمینهای مسکن مهر چیست؟
زمینهایی که واحدهای مسکن مهر در آن ساخته شده است به دو نوع ملکی و اجاره ای 99 ساله تقسیم می شوند. در خرید و فروش مسکن مهر ملکی، عرصه و اعیان یعنی زمین و ساختمان هر دو منتقل می شوند. نکات خرید مسکن مهر
برای نقل و انتقال مسکن مهر چه اقدامی می توان انجام داد؟
طرفین نقل و انتقال مسکن مهر باید برای تغییر نام مدیون به بانک مراجعه کنند. بانک عامل پس از انجام تشریفات قانونی و تسویه بدهی معوقه و به روز رسانی اقساط نسبت به تغییر نام مدیون در دفترچه اقدام می کند.
توجه کنید که در نقل و انتقال واحدهای مسکونی مسکن مهر زمین در مالکیت دولت باقی می ماند و متقاضی آن را به صورت 99 ساله اجاره می کند. سپس، انتقال دهنده و انتقال گیرنده به بانک مراجعه می کنند و بانک پس از انجام شریفات قانونی و تسویه بدهی معوقه و به روز رسانی اقساط مراتب را به مرجع صدور معرفی نامه (اداره کل راه و شهرسازی، شرکت عمران شهر جدید، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی) جهت جایگزینی مستاجر در قرارداد اجاره عرصه اعلام می کند. نکات خرید مسکن مهر
آیا پیش فروش در مسکن مهر امکان پذیر است؟
چنانچه برای واحد مسکن مهر قرارداد پیش فروش میان سازنده و متقاضی منعقد شود ولی مراحل مربوط به فروش اقساطی انجام نشده باشد باید ابتدا طرفین مراحل مربوط به تخصیص وام را انجام دهند و دفترچه اقساط را دریافت کنند. سپس برای نقل و انتقال ملک اقدام کنند.
اما برای این کار شرایطی لازم است که ذیلا به بیان آن ها می پردازیم:
1- طرفین باید در قرارداد پس فروش یا صورت جلسه تخصیص واحد، نام پروژه، بلوک، طبقه و واحد را تعیین کنند.
2- طرفین باید اطمینان داشته باشند که سفت کاری مورد نظر رو به اتمام است.
3- پروژه ای که واحد در آن قرار دارد باید قابلیت دریافت وام و تسهیلات و اخذ دفترچه اقساط را داشته باشد. نکات خرید مسکن مهر
انواع گوناگون مسکن مهر چیست؟
مسکن مهر به سه نوع تقسیم می گردد:
1- مسکن هایی که دولت می سازد.
2- مسکن هایی که تعاونی ها می سازنند.
3- مسکن هایی که افراد خصوصی می سازند. نکات خرید مسکن مهر
مشکلات مسکن مهر چیست؟
مشکلات مسکن مهر شامل موارد زیر است:
1- متاسفانه بانکها در حال حاضر از دادن وام بر روی مسکن مهر خودداری می کنند.
2- از آنجایی که این مسکن ها در حاشیه شهرها هستند مردم با خرید آنها معمولا با مشکلاتی مثل دسترسی به بیمارستان، مساجد و مدارس مواجه هستند.
3- بسیاری از مسکن های مهر هنوز از امکانات اولیه (آب و برق و گاز) برخودار نیستند. نکات خرید مسکن مهر
چه کسانی می توانند متقاضی مسکن مهر باشند؟
افراد در صورتی که شرایط زیر را داشته باشند می توانند متقاضی مسکن مهر قرار بگیرند:
1- فاقد مسکن باشند.
2- متاهل یا سرپرست خانواد باشند.
3- پنج سال سابقه سکونت در شهر را داشته باشند.
4- زنان خود سرپرست (حداقل 35 سال سن داشته باشند)
5- نخبگان علمی در صورتی که بنیاد ملی نخبگان آنها را معرفی کنند. نکات خرید مسکن مهر
نتیجه گیری مقاله نکات خرید مسکن مهر
منظور از مسکن مهر خانه هایی هستند که توسط دولت، تعاونی ها و یا اشخاص خصوصی ساخته شدند. از آنجایی که دولت قیمت عرصه (زمین) خانه های مهر را می پردازد قیمت تمام شده خانه بسیار کم است. این طرح به دنبال تقاضای زیاد مردم برای دارا شدن مسکن در دولت محمود احمدی نژاد مطرح گردید. از جمله مشکلات عمده مسکن مهر این است که در دوران کنونی وامی به این مسکن ها تعلق نمی گیرد و بسیاری از خانه های مسکن مهر به دلیل اینکه در حاشیه شهر قرار گرفتند دسترسی مناسبی به مساجد و مدارس و بیمارستان ها ندارند. البته به گفته عده ای خانه های احداثی با عنوان مسکن مهر از استحکام زیادی برخودار نیستند.
برای دریافت وقت مشاوره حضوری و تلفنی به صفحه درخواست مشاوره مراجعه کنید.
