قرارداد اجاره به شرط تملیک نوعی قرارداد اجاره است. این قرارداد به این صورت است که چنانچه مستأجر در مهلت مقرر شده در قرارداد به تعهدات خود عمل کند و اجاره بها را پرداحت کند، سرانجام مالک عین مستأجره می شود. در این مقاله به موضوع اجاره به شرط تملیک و شرایط آن خواهیم پرداخت. اجاره به شرط تملیک یعنی چی
عقد اجاره چیست؟
عقد اجاره عقدی است معین و لازم در قانون مدنی. عقد اجاره دارای دو طرف می باشد: موجر (مالک) و مستاجر. مدت در عقد اجاره بسیار مهم است. به طوری گه اگر در عقد اجاره مدت مشخص نشده باشد عقد اجاره باطل است. در عقد اجاره، موجر در مقابل استفاده و انتفاع از منافع، مبلغی به عنوان اجاره بها را به موجر (مالک) می پردازد. اجاره به شرط تملیک یعنی چی
عقد اجاره به شرط تملیک چبست؟ اجاره به شرط تملیک یعنی چی
عقد اجاره به شرط تملیک یکی از انواع عقد اجاره در قانون مدنی است که تملیک به عنوان شرط در آن درج شده است. در نهایت مالک عین مستأجره در قرارداد خواهد شد. به عنوان مثال فرض کنید الف خانه خود را به ب اجاره داده است. در قرارداد شرط شده است که اگر ب به تعهدات خود عمل کند، و مبلغ اجاره بها را در سر موعد بپردازد، مالک عین مستأجره خواهد شد. بنابراین، موجر در پایان عقد اجاره موظف می شود که خانه را به مستأجر تحویل دهد. اجاره به شرط تملیک یعنی چی
چرا مردم ترجیح می دهند از عقد اجاره به شرط تملیک استفاده کنند؟
علت اصلی نهاد اجاره به شرط تملیک بالا بودن قیمت هاست. به ویژه در زمینه مسکن، افراد ترجیح می دهند که با توسل به اجاره به شرط تملیک مالک خانه شوند. هر چند امروزه، قرارداد اجاره به شرط تملیک در حوزه خودرو هم رواج زیادی پیدا کرده است. به عنوان مثال قراردادهای لیزینگ خودرو از نوع قرارداد اجاره به شرط تملیک هستند.
نتیجه گیری مقاله
اجاره به شرط تملیک نوعی قرارداد اجاره است که در صورتی که مستأجر به تمامی تعهدات خود عمل کند سرانجام مالک عین مستأجره خواهد شد. در واقع، در عقد اجاره چنین شرط می کنند که اگر مستأجر به تمامی تعهدات خود به موجب قرارداد عمل کند، عین مستأجره به او انتقال یابد. عقد اجاره به شرط تملیک برای خرید مسکن و خودرو به کار گرفته می شود.
برای دریافت وقت مشاوره حضوری و تلفنی به صفحه درخواست مشاوره مراجعه کنید.
